1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주교"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 기존주택, 근린상가, 관공서 및 공원 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(6동) 중 5층 503호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 폭 약 8M, 남측 폭 약 6M의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 문화재보존영향검토대상 구역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
70,000,000원
매각물건명세 비고
주식회사 케이티 : 주식회사 케이티는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 10. 25.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 10. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 영주동 소재 "영주교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 10. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-22에 56,020,000원 (54.92%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 102,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,615,989원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
